Estimation théorique
Rue des Dames,91330 Yerres (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Dames,91330-Yerres indique un avis de valeur compris entre 453.000€ et 511.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.530€ et 5.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 453.000€ et 511.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.575€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.575€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Yerres (91691), comprenant 29546 habitants est de 13,36€, soit un loyer théorique mensuel de 1.336€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,08€, à 17,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.008€ et 1.771€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 453.000€ et 511.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.575€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.575€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Yerres (91691), comprenant 29546 habitants est de 13,36€, soit un loyer théorique mensuel de 1.336€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,08€, à 17,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.008€ et 1.771€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-23 | 51 | RUE DES CHASSEURS | 3 | 96 | 752 | 460000€ | 4792€ |
2019-07-23 | 49 | RUE DES CHASSEURS | 4 | 96 | 752 | 455000€ | 4740€ |
2019-08-30 | 44 | RUE DES RESERVOIRS | 7 | 228 | 500 | 562070€ | 2465€ |
2020-02-28 | 54 | RUE DES RESERVOIRS | 5 | 100 | 491 | 375000€ | 3750€ |
2022-12-14 | 3 | RUE DES DAMES | 4 | 59 | 663 | 340000€ | 5763€ |
2019-06-21 | 22 | RUE DE VERDUN | 6 | 120 | 499 | 273000€ | 2275€ |
2021-10-13 | 49 | RUE DES RESERVOIRS | 5 | 127 | 700 | 429000€ | 3378€ |
2019-06-19 | 33 | RUE DES CHASSEURS | 2 | 22 | 50 | 187000€ | 8500€ |
2022-03-14 | 16 | RUE DES TREILLAGEURS | 3 | 68 | 591 | 365000€ | 5368€ |
2021-07-12 | 24 | RUE DES TREILLAGEURS | 5 | 102 | 769 | 395600€ | 3878€ |
2022-02-28 | 8 | RUE DES TREILLAGEURS | 3 | 122 | 770 | 605000€ | 4959€ |
2019-08-09 | 6 | RUE DES TREILLAGEURS | 6 | 95 | 816 | 499950€ | 5263€ |
2020-10-13 | 31 | RUE DE L'ALLEE VERTE | 4 | 206 | 781 | 524000€ | 2544€ |
2022-06-07 | 33 | RUE DES TREILLAGEURS | 4 | 104 | 452 | 454500€ | 4370€ |
2021-03-31 | 32 | RUE DE L'ALLEE VERTE | 5 | 114 | 648 | 515690€ | 4524€ |
2020-05-27 | 36 | RUE DE L'ALLEE VERTE | 4 | 126 | 553 | 441000€ | 3500€ |
2023-02-03 | 36 | RUE DE L'ALLEE VERTE | 4 | 126 | 553 | 562080€ | 4461€ |
2020-12-28 | 22 | RUE DES RESERVOIRS | 7 | 139 | 800 | 440000€ | 3165€ |
2021-01-25 | 19 | RUE DES CHASSEURS | 6 | 120 | 785 | 400000€ | 3333€ |
2022-07-21 | 15 | RUE DE L'ALLEE VERTE | 4 | 99 | 763 | 410000€ | 4141€ |
2022-11-21 | 25 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 83 | 648 | 430200€ | 5183€ |
2022-03-11 | 22 | RUE DE L'ALLEE VERTE | 5 | 80 | 343 | 339800€ | 4248€ |
2021-12-20 | 14 | RUE DES CHASSEURS | 3 | 50 | 588 | 250000€ | 5000€ |
2021-04-02 | 14 | RUE DES CHASSEURS | 3 | 50 | 588 | 250000€ | 5000€ |
2022-04-26 | 30 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 105 | 608 | 445000€ | 4238€ |
2020-05-20 | 28 | RUE HENRI DUNANT | 6 | 134 | 810 | 475000€ | 3545€ |
2021-09-21 | 18 | RUE DE L'ALLEE VERTE | 5 | 103 | 308 | 443000€ | 4301€ |
2023-02-22 | 18 | RUE DE L'ALLEE VERTE | 5 | 103 | 308 | 460000€ | 4466€ |
2022-11-30 | 26 | RUE HENRI DUNANT | 6 | 147 | 500 | 638750€ | 4345€ |
2021-06-02 | 3 | RUE DES SAPINS | 3 | 83 | 402 | 327350€ | 3944€ |
2021-06-17 | 8 | RUE DES CHASSEURS | 5 | 112 | 523 | 419500€ | 3746€ |
2022-09-08 | 16 | RUE HENRI DUNANT | 2 | 33 | 376 | 230000€ | 6970€ |
2020-02-11 | 7 | RUE DE L'ALLEE VERTE | 3 | 51 | 543 | 320000€ | 6275€ |
2020-06-03 | 5 | RUE DES CHASSEURS | 2 | 40 | 505 | 275000€ | 6875€ |
2022-01-18 | 5 | RUE DES CHASSEURS | 2 | 40 | 505 | 296200€ | 7405€ |
2020-11-05 | 4 | RUE DES MERISIERS | 4 | 64 | 372 | 356000€ | 5563€ |
2020-05-15 | 19 | AV GOURGAUD | 5 | 109 | 500 | 385000€ | 3532€ |
2023-06-23 | 19 | AV GOURGAUD | 5 | 109 | 270 | 460000€ | 4220€ |
2022-04-14 | 32 | RUE DE VALENTON | 5 | 78 | 531 | 448000€ | 5744€ |
2023-01-16 | 10 | RUE DE VALENTON | 3 | 76 | 449 | 345980€ | 4552€ |
2023-04-26 | 8 | RUE DE VALENTON | 4 | 121 | 543 | 412290€ | 3407€ |
2019-12-27 | 2 | RUE DE VALENTON | 7 | 145 | 760 | 432000€ | 2979€ |
2021-09-15 | 3 | RUE ROYALE | 4 | 68 | 0 | 380000€ | 5588€ |
2019-07-08 | 3 | RUE ROYALE | 5 | 81 | 0 | 330000€ | 4074€ |
2020-05-20 | 3 | RUE ROYALE | 5 | 96 | 0 | 302000€ | 3146€ |
2022-09-29 | 47 | RUE DU PARC | 7 | 176 | 500 | 502450€ | 2855€ |
2020-05-13 | 67 | RUE DU CHATEAU DE GROSBOIS | 6 | 143 | 470 | 400000€ | 2797€ |
2022-06-13 | 66 | ALL DES CHEVREUILS | 4 | 74 | 540 | 446800€ | 6038€ |
2023-05-03 | 46 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 90 | 884 | 350000€ | 3889€ |
2022-05-06 | 46 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 90 | 884 | 350000€ | 3889€ |
2021-05-31 | 64 | ALL DES CHEVREUILS | 4 | 88 | 540 | 350000€ | 3977€ |
2019-06-12 | 62 | ALL DES CHEVREUILS | 5 | 82 | 500 | 313358€ | 3821€ |
2019-06-17 | 37 | RUE ROYALE | 4 | 102 | 472 | 290000€ | 2843€ |
2021-07-12 | 45 | RUE DES ROSSIGNOLS | 5 | 80 | 412 | 504000€ | 6300€ |
2021-10-01 | 41 | ALL DES CHEVREUILS | 2 | 106 | 690 | 549000€ | 5179€ |
2021-04-08 | 82 | ALL DES CHEVREUILS | 6 | 113 | 678 | 558500€ | 4942€ |
2019-05-17 | 38 | RUE ELISABETH | 5 | 194 | 665 | 625190€ | 3223€ |
2022-05-06 | 44 | RUE DES ROSSIGNOLS | 7 | 147 | 500 | 440000€ | 2993€ |
2020-08-24 | 18 | RUE BERTHIER | 4 | 120 | 774 | 518300€ | 4319€ |
2019-11-12 | 31 | RUE THESEE | 3 | 50 | 502 | 322000€ | 6440€ |
2021-12-14 | 86 | ALL DES CHEVREUILS | 5 | 134 | 919 | 598000€ | 4463€ |
2021-01-15 | 41 | RUE DES ROSSIGNOLS | 3 | 58 | 508 | 315000€ | 5431€ |
2021-09-08 | 54 | ALL DES CHEVREUILS | 5 | 138 | 561 | 438920€ | 3181€ |
2021-03-24 | 15 | ALL DES CHEVREUILS | 5 | 109 | 654 | 385000€ | 3532€ |
2021-08-25 | 32 | RUE ELISABETH | 5 | 91 | 750 | 460720€ | 5063€ |
2020-05-29 | 29 | ALL DES CHEVREUILS | 7 | 162 | 720 | 446800€ | 2758€ |
2020-12-21 | 17 | RUE BERTHIER | 5 | 109 | 855 | 384000€ | 3523€ |
2021-07-06 | 25 | RUE THESEE | 3 | 96 | 746 | 542000€ | 5646€ |
2019-10-31 | 40 | RUE DES FAISANS | 4 | 109 | 500 | 406000€ | 3725€ |
2021-01-25 | 38 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 100 | 509 | 300000€ | 3000€ |
2019-08-01 | 38 | RUE DES FAISANS | 5 | 162 | 793 | 460000€ | 2840€ |
2020-07-16 | 33 | RUE ELISABETH | 3 | 74 | 981 | 310000€ | 4189€ |
2022-04-06 | 10 | RUE BERTHIER | 5 | 214 | 724 | 274158€ | 1281€ |
2019-12-11 | 55 | RUE DU CHATEAU DE GROSBOIS | 4 | 102 | 416 | 337000€ | 3304€ |
2021-09-29 | 21 | RUE THESEE | 2 | 44 | 494 | 295000€ | 6705€ |
2021-02-19 | 52 | RUE DU CHATEAU DE GROSBOIS | 3 | 118 | 770 | 163795€ | 1388€ |
2020-09-24 | 33 | RUE DU PARC | 4 | 88 | 724 | 427000€ | 4852€ |
2019-12-03 | 8 | RUE BERTHIER | 6 | 140 | 648 | 420000€ | 3000€ |
2021-02-12 | 48 | ALL DES CHEVREUILS | 6 | 186 | 682 | 650000€ | 3495€ |
2022-05-23 | 32 | RUE DES FAISANS | 3 | 63 | 150 | 445000€ | 7063€ |
2019-06-11 | 31 | RUE DES ROSSIGNOLS | 5 | 102 | 613 | 397900€ | 3901€ |
2021-06-02 | 46 | ALL DES CHEVREUILS | 6 | 250 | 1135 | 660000€ | 2640€ |
2022-11-14 | 14 | RUE THESEE | 4 | 105 | 431 | 434000€ | 4133€ |
2020-08-26 | 2 | RUE BERTHIER | 5 | 123 | 854 | 390000€ | 3171€ |
2021-08-31 | 28 | RUE DES FAISANS | 5 | 130 | 750 | 490000€ | 3769€ |
2021-08-19 | 25 | RUE DU PARC | 4 | 133 | 500 | 525000€ | 3947€ |
2021-09-29 | 12 | RUE THESEE | 5 | 109 | 803 | 139823€ | 1283€ |
2020-05-27 | 12 | RUE THESEE | 5 | 109 | 803 | 370000€ | 3394€ |
2022-09-28 | 78 | RUE DE LA SABLIERE | 3 | 60 | 189 | 250000€ | 4167€ |
2021-04-14 | 28 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 140 | 826 | 419900€ | 2999€ |
2022-12-09 | 23 | RUE SAINT HUBERT | 7 | 157 | 886 | 543746€ | 3463€ |
2022-06-21 | 44 | RUE DU CHATEAU DE GROSBOIS | 4 | 91 | 640 | 469900€ | 5164€ |
2020-10-13 | 25 | RUE DU PARC | 6 | 113 | 606 | 349000€ | 3088€ |
2021-02-18 | 79 | RUE DE LA SABLIERE | 5 | 139 | 480 | 450200€ | 3239€ |
2022-02-15 | 79 | RUE DE LA SABLIERE | 5 | 139 | 480 | 670428€ | 4823€ |
2021-12-14 | 76 | RUE DE LA SABLIERE | 3 | 64 | 645 | 295000€ | 4609€ |
2019-07-25 | 28 | RUE DES FOUGERES | 6 | 110 | 590 | 379000€ | 3445€ |
2021-01-07 | 28 | RUE DES FOUGERES | 6 | 110 | 590 | 421000€ | 3827€ |
2021-11-25 | 26 | RUE DES FOUGERES | 3 | 92 | 695 | 580000€ | 6304€ |
2021-06-01 | 22 | RUE DES FAISANS | 7 | 219 | 705 | 608700€ | 2779€ |
2019-11-29 | 14 | RUE ELISABETH | 3 | 62 | 0 | 250000€ | 4032€ |
2019-11-18 | 20 | RUE DES ROSSIGNOLS | 8 | 141 | 1126 | 445000€ | 3156€ |
2019-10-07 | 10 | RUE ELISABETH | 3 | 61 | 380 | 323400€ | 5302€ |
2021-05-11 | 10 | RUE ELISABETH | 3 | 61 | 380 | 357000€ | 5852€ |
2020-11-13 | 37 | RUE DU CHATEAU DE GROSBOIS | 5 | 77 | 405 | 280000€ | 3636€ |
2021-01-29 | 15 | RUE DES FAISANS | 2 | 54 | 526 | 320000€ | 5926€ |
2022-02-15 | 17 | RUE MARGUERITE | 5 | 90 | 297 | 450000€ | 5000€ |
2023-05-04 | 13 | RUE DES FAISANS | 3 | 47 | 502 | 530085€ | 11278€ |
2021-08-06 | 1 | ALL DES CHEVREUILS | 4 | 78 | 615 | 439500€ | 5635€ |
2020-09-02 | 33 | RUE DU CHATEAU DE GROSBOIS | 4 | 96 | 784 | 438000€ | 4563€ |
2022-11-28 | 4 | RUE ELISABETH | 5 | 135 | 761 | 656000€ | 4859€ |
2020-03-17 | 14 | RUE DES ROSSIGNOLS | 3 | 104 | 547 | 360000€ | 3462€ |
2020-02-28 | 13 | RUE MARGUERITE | 4 | 158 | 484 | 396000€ | 2506€ |
2019-07-09 | 17 | RUE DES FOUGERES | 5 | 172 | 590 | 457000€ | 2657€ |
2022-08-16 | 17 | RUE DES FOUGERES | 5 | 172 | 590 | 620000€ | 3605€ |
2022-04-22 | 31 | RUE DU CHATEAU DE GROSBOIS | 5 | 83 | 558 | 314490€ | 3789€ |
2022-01-04 | 1 | ALL JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 99 | 0 | 346500€ | 3500€ |
2021-02-19 | 10 | ALL FRANCOIS VILLON | 5 | 99 | 0 | 338000€ | 3414€ |
2019-06-19 | 17 | ALL FRANCOIS VILLON | 4 | 75 | 0 | 240000€ | 3200€ |
2020-06-29 | 5 | ALL ANDRE MALRAUX | 5 | 99 | 0 | 315450€ | 3186€ |
2022-12-21 | 15 | RUE DES FOUGERES | 4 | 69 | 507 | 425000€ | 6159€ |
2019-10-15 | 29 | RUE DU CHATEAU DE GROSBOIS | 3 | 77 | 772 | 413000€ | 5364€ |
2021-08-10 | 9 | RUE DU PARC | 6 | 131 | 600 | 518000€ | 3954€ |
2020-03-18 | 13 | RUE DES PINSONS | 3 | 65 | 584 | 295000€ | 4538€ |
2021-08-23 | 2 | RUE PIERRE LAROUSSE | 6 | 126 | 891 | 480000€ | 3810€ |
2020-06-02 | 8 | RUE DES FOUGERES | 4 | 60 | 713 | 460000€ | 7667€ |
2022-07-07 | 13 | RUE DES FOUGERES | 5 | 107 | 401 | 500000€ | 4673€ |
2022-09-07 | 8 | RUE DES FOUGERES | 5 | 110 | 718 | 450000€ | 4091€ |
2023-03-23 | 13 | AV JEAN ROSTAND | 5 | 101 | 0 | 355410€ | 3519€ |
2020-01-31 | 15 | ALL JULES VERNE | 5 | 99 | 0 | 307318€ | 3104€ |
2022-06-29 | 3 | ALL MARCEL PROUST | 5 | 99 | 0 | 373000€ | 3768€ |
2021-04-30 | 3 | AV JEAN ROSTAND | 5 | 101 | 0 | 61977.5€ | 614€ |
2019-11-05 | 4 | ALL MARCEL PROUST | 5 | 99 | 0 | 284000€ | 2869€ |
2019-12-23 | 5 | AV JEAN ROSTAND | 5 | 101 | 0 | 123192€ | 1220€ |
2020-09-29 | 6 | ALL EMILE ZOLA | 5 | 99 | 0 | 277900€ | 2807€ |
2021-08-30 | 6 | ALL MARCEL PROUST | 5 | 99 | 0 | 327800€ | 3311€ |
2021-07-12 | 6 | ALL DU CAP REMY | 4 | 105 | 351 | 445600€ | 4244€ |
2022-11-29 | 5 | RUE DES FAISANS | 7 | 155 | 200 | 689000€ | 4445€ |
2020-12-23 | 5 | RUE MARGUERITE | 2 | 49 | 702 | 230000€ | 4694€ |
2022-09-02 | 7 | ALL DES BOIS | 2 | 36 | 217 | 182000€ | 5056€ |
2019-09-18 | 14 | RUE DES PINSONS | 5 | 100 | 377 | 317500€ | 3175€ |
2020-11-25 | 3 | RUE MARGUERITE | 5 | 113 | 303 | 355000€ | 3142€ |
2021-04-21 | 7 | RUE DES FOUGERES | 2 | 62 | 196 | 321000€ | 5177€ |
2019-06-19 | 13 | RUE PIERRE LAROUSSE | 6 | 146 | 819 | 410000€ | 2808€ |
2019-07-26 | 81 | RUE PAUL DOUMER | 2 | 120 | 523 | 325000€ | 2708€ |
2022-12-16 | 1 | ALL ARTHUR RIMBAUD | 5 | 86 | 0 | 315000€ | 3663€ |
2022-02-15 | 3 | ALL MARCEL PAGNOL | 5 | 86 | 0 | 335490€ | 3901€ |
2023-04-26 | 4 | ALL ARTHUR RIMBAUD | 5 | 86 | 0 | 318000€ | 3698€ |
2020-11-03 | 21 | RUE DU CHATEAU DE GROSBOIS | 6 | 200 | 992 | 510000€ | 2550€ |
2023-01-31 | 184 | RUE RAYMOND POINCARE | 3 | 62 | 351 | 315000€ | 5081€ |